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Uma pessoa me procurou e disse assim: 

-“Eu tô com 500 mil no banco. Devo comprar um imóvel, alugar e pegar o dinheiro do aluguel ou devo deixar o dinheiro aplicado no banco e pegar os juros? Qual é a melhor opção?”

Do ponto de vista financeiro, resolver isso é fácil.
Perguntei ao rapaz:
-se você deixar o seu dinheiro no banco R$ 500.000,00, quanto você consegue de juros mensais para esse dinheiro?
Ele chamou o gerente e o gerente disse 0,8% ao mês.
E quanto é 0,8% de 500 mil? É só fazer a continha para saber que o dinehiro renderá R$4.000,00 por mês se investido.

Segunda pergunta:
-se você comprar um imóvel para ganahr com o aluguel, qual é o valor do aluguel que você vai cobrar?

Aqui tem uma historinha. Durante muito tempo, antigamente, a gente adotava que o valor do aluguel correspondia a 1% do valor do imóvel.
Nessa época, investir em imóvel era um excelente negócio. Mas já faz muito tempo que não é mais esse número.
O mercado imobiliário mudou muito e este número caiu muito. Hoje os alugueis variam entre 0,3% e 0,5% dependendo do imóvel e da localização.

No bairro onde ele queria comprar, uma breve consulta revelou que as imobiliárias cobravam em torno de 0,4 por cento do valor do imóvel.

E quanto é 0,4 por cento de R$500.000,00? R$2000,00!

Olha só, se ele deixar os R$500.000,00 no banco ele recebe R$4000,00 mensais de juros. Se ele aplicar no imóvel, ele receberá R$2.000,00 mensais.

Então não tem nem discussão, deixar o dinheiro no banco, que está dando o dobro de renda por mês, é a melhor opção para ele.

Para você fazer essa comparação alugar ou comprar faça a comparação das taxas que você vai obter deixando o dinheiro aplicado no banco e das taxas que você vai obter com o aluguel do imóvel que pensa em comprar.